سه‌شنبه ۱۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
صورت مساله حباب ملکی؛
کد‌هایی که رئیس‌جمهور منتخب درباره بحران قیمت ملک و تخریب قدرت خرید مطرح کرده است، به شکل مشروط می‌تواند باعث تشخیص صحیح صورت‌مساله شود. ابراهیم رئیسی در جلسه اخیر خود با گروهی از مسوولان بخش مسکن، «لزوم ثبات و قابل پیش‌بینی بودن آینده» را برای رونق، مهم عنوان کرده و اثرگذاری خانه‌سازی «بدون مهار سفته‌بازی» را نیز غیرممکن دانسته است. دولت آینده در برابر این دو کلیدواژه -ثبات اقتصادی و کنترل سفته‌بازی- هم می‌تواند دچار سوءبرداشت شود و سراغ اقدامات بی‌اثر همچون بگیروببند در بازار (شناسایی یک یا چند فرد به‌عنوان سلاطین مسکن) برود و هم می‌تواند با دید باز و دقیق «ریشه بی‌ثباتی و بستر امن سفته‌بازی» را شناسایی کند. حرکت دوم، اصابت کد‌های رئیس‌جمهور منتخب به هدف است. طی سه سال گذشته، «انتظارات تورمی» ناشی از ریسک غیراقتصادی و بی‌تدبیری در کنترل رشد نقدینگی، محرک خرید‌های سرمایه‌ای شد. تشخیص این ماجرا در کنار تشخیص ابزار مالیاتی ضدسفته‌بازی، همان فاز صفر نجات مسکن از حباب و رکود است.
کد خبر: ۳۵۲۵۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۶
کالبدشکافی قیمت آپارتمان؛
تغییر مسیر قیمت مسکن در ماه گذشته، گروه امیدوار به تخلیه ابرحباب ملکی را شوکه کرد و تردید‌هایی نسبت به سرنوشت روند ریزش قیمت‌ها به‌وجود آورد. گروهی نیز با سوءاستفاده از اتفاق «دی» اکنون در پی القای پایان‌کار موج کاهش قیمت هستند. گروه اول را «بازیگران اصلی» بازار معاملات ملک تشکیل می‌دهند.
کد خبر: ۳۲۷۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۳
مشکلات بازار ملک؛
سه اشتباه در طراحی «مالیات سالانه بر املاک مسکونی» در ایران وجود دارد که در مطالب زیر به آن‌ها پرداخته شده است.
کد خبر: ۳۰۹۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
محرک‌های دولت برای عرضه مسکن
طرح مجلس برای رکودزدایی از بخش مسکن با سه هدف مشخص و چهار ابزار عملیاتی به‌زودی در صحن تشریح می‌شود. جزئیات اولیه این طرح حکایت از تمرکز غالب سیاست‌ها بر «تحریک عرضه مسکن» برای خانه‌اولی‌ها دارد. هر چند اولین اقدام دولت بعد از تصویب طرح، «نیازسنجی دوباره در بازار مسکن برای شناسایی جمعیت متقاضی موثر خانه» تعریف شده است، اما فعلا در طرح، بر «ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال» تاکید شده است. منابع لازم برای تحریک بازار ساخت‌و‌ساز قرار است از سه محل «بازگشت اقساط وام مسکن مهر، درآمد حاصل از مالیات بر عایدی املاک و همچنین تخصیص ۲۵ درصد تسهیلات شبکه بانکی به بخش مسکن» تامین شود. طراحان این طرح به‌دنبال امهال خط اعتباری مسکن مهر برای ۱۰ سال دیگر - علاوه‌بر امهال تا ۱۴۰۲ - هستند. محتوای طرح ۸ اقدام برای رونق بازار مسکن در نظر گرفته است. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد حلقه آخر فرآیند رونق پایدار در بخش مسکن یعنی متقاضیان مصرفی خرید، سهم چندانی از تسهیلات پیش‌بینی‌شده ندارند.
کد خبر: ۲۹۹۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۴
در مردادماه سال جاری؛
پیام این سبقت این است که در حال حاضر حجم قابل‌توجهی از نقدینگی‌های موجود در جامعه از مرحله استعداد ورود به بازار ملک عبور کرده و عملاً بخشی از این نقدینگی‌ها وارد بازار مسکن شده است.
کد خبر: ۲۹۷۸۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۲
احتمال کاهش مالیات تولید؛
بر اساس لایحه پیشنهادی وزارت اقتصاد، تغییرات عمده‌ای در قانون مالیات‌های مستقیم اعمال خواهد شد.
کد خبر: ۲۸۰۴۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۸
اوضاع نامناسب شکاف طبقاتی؛
پایه‌های مالیاتی در لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در حال بررسی و اصلاح است و به گفته یک اقتصاددان، این اصلاحات ضروری است تا موجب افزایش درآمد پایدار دولت شود و شکاف طبقاتی که اکنون در وضعیت نامناسب و نگران‌کننده قرار دارد، کاهش یابد.
کد خبر: ۲۶۲۶۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۴
اخذ مالیات از خودروها و خانه‌های لوکس؛
بررسی جزئیات پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم نشان می‌دهد مالیات شرکت‌ها از 25 درصد به 10 درصد کاهش خواهد یافت و از خانه‌های بالای پنج میلیارد تومان و خودروهای بالای 500 میلیون تومان مالیات اخذ می شود.
کد خبر: ۲۶۰۲۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۱